Kā izvēlēties virtuves skapjus

Ja esat izstrādātājs, darbuzņēmējs vai projektu vadītājs, jums nav nepieciešama cita vispārīga rokasgrāmata. Jums ir vajadzīgas precīzas atbildes par materiāliem, izmaksām un piegādātājiem-, lai jūs nesanāktu ar atzvanīšanu, kavēšanos vai izpūstu budžetu. Izlasiet šo, un jūs precīzi zināt, ko specifikēt savam nākamajam projektam.

 

Kāpēc ir svarīgi izvēlēties pareizos virtuves skapjus?

 

Pareizo virtuves skapju izvēle ietekmē izmaksas, izturību un kopējos projekta panākumus. Izstrādātājiem un darbuzņēmējiem tas tieši ietekmē IA un uzturēšanas izmaksas.

Lūk, kāpēc šis lēmums ir svarīgāks, nekā vairums cilvēku domā. Skapji ir viena no retajām lietām virtuvē, kas netiek nomainīta ik pēc dažiem gadiem. Ledusskapis nomirst, jūs pērkat jaunu. Jaucējkrāns noplūst, jūs to nomainiet. Bet skapji paliek. Viņi pierod katru dienu. Viņi izturas pret noplūdēm, karstumu un durvju dauzīšanu.

Ja izvēlēsities nepareizi, jūs par to dzirdēsit. Īrnieki sūdzas par plauktu nokarāšanu. Mājas īpašnieki jautā, kāpēc pēc diviem gadiem apdare lobās. Jūsu apkopes komanda pavada laiku, pievelkot eņģes un nomainot atvilktņu aizbīdņus.

Ja izvēlaties pareizi, jūs vispār nedomājat par skapjiem. Tāds ir mērķis.

Izstrādātājiem un darbuzņēmējiem likmes ir vēl lielākas. Jūs nepērkat vienu virtuvi. Jūs pērkat par 50, 200 vai 500 vienībām. Neliela kļūda katrā vienībā kļūst par lielu problēmu visā projektā. Nepareiza materiāla izvēle nākamajiem remontdarbiem papildina tūkstošiem. Nepareizs piegādātājs nozīmē aizkavētus sūtījumus, kas izsit visu jūsu būvniecības grafiku.

Mēs esam redzējuši, ka izstrādātāji, izdarot gudru izvēli, ietaupa 15–20% no skapja izmaksām. Mēs esam arī redzējuši, ka viņi zaudē divreiz vairāk pārstrādāšanas un aizkavēšanās sliktas izvēles dēļ. Šī rokasgrāmata palīdz jums nolaisties labajā pusē.

 

Virtuves skapju veidi

 

1. Plakanie iepakojuma skapji

Šie kuģi atrodas kastēs. Jūs tos montējat-vietnē. Tos sauc arī par RTA (gatavs-montēt-). Plakani iepakojuma skapji maksā lētāk, jo tie konteinerā aizņem mazāk vietas. Vienā transportēšanas konteinerā varat ievietot 2–3 reizes vairāk plakano skapju nekā saliktu skapju.

Kam tie būtu jāizmanto: izstrādātājiem ar apkalpi, kas var salikt skapjus. Darbuzņēmēji, kuri vēlas ietaupīt uz kravu. Lieli projekti, kur piegādes izmaksām ir nozīme. Tipisks montāžas laiks vienam kabinetam: 10–15 minūtes pieredzējušai brigādei.

Negatīvie: montāža prasa daudz laika. Ja jūsu komandai nav pieredzes, iespējams, pamanīsit kļūdas, piemēram, nepareizi novietotas durvis vai pārāk-pievilktas skrūves.

 

2.Pielāgoti skapji

Tie ir izgatavoti atbilstoši jūsu precīzām specifikācijām. Katra dimensija, apdare un aparatūras izvēle ir paredzēta jūsu projektam. Pielāgoti skapji ir piemēroti jebkuram izkārtojumam, lai arī cik neparasti.

Kam tie būtu jāizmanto:{0}}augstas klases dzīvojamie projekti. Villas. Projekti ar ne-standarta izmēriem. Dizaineri, kuri vēlas kaut ko konkrētu.

Negatīvie: izmaksas ir augstākas (bieži vien 2–3x standarta). Izpildes laiks ir garāks (60–90 dienas pret 30–45 dienām). Jūs maksājat par elastību.

 

3. Iepriekš-samontēti skapji

Tie tiek izņemti no kastes un ir gatavi uzstādīšanai. Nav nepieciešama montāža. Vienkārši piestipriniet skapjus pie sienas un pievienojiet tos.

Kam tie būtu jāizmanto: Mazie projekti, kur darbaspēks ir dārgs. Darbuzņēmēji, kuri vēlas ātri pārvietoties. Vietas bez kvalificēta montāžas darbaspēka.

Negatīvie: piegāde maksā vairāk. Jūs saņemat par 40–60% mazāk vienību vienā konteinerā. Uzglabāšana aizņem vairāk vietas. Tranzīta laikā bojājumu risks ir nedaudz lielāks.

 

4. Ātrs ieteikums lielākajai daļai nekustamo īpašumu projektu:Plakans iepakojums visam, kas pārsniedz 30 vienības. Iepriekš samontēts maziem darbiem vai augstas kvalitātes-darbiem, kur darbaspēka izmaksas nav galvenās problēmas. Pielāgots tikai greznumam, kur to atļauj budžets.

 

Materiālu salīdzinājums

 

1. Saplāksnis: izturīgs, mitrumizturīgs-

• Saplāksnis ir izgatavots no plāniem koka slāņiem, kas salīmēti kopā. Tas iztur mitrumu labāk nekā jebkurš cits korpusa materiāls. Tas viegli nesavelkas. Skrūves cieši turas saplāksnī. Ja uz tā nokļūst ūdens, saplāksnis izžūst, nesadaloties.
• Vispiemērotākais: vannas istabas tualetes piederumi. Virtuves mitrā klimatā (piekrastes zonas, Dienvidaustrumāzija, Florida). Augstākās klases-projekti. Visur, kur mitrums rada bažas.
• Izmaksas: vidējas līdz augstas. Parasti par 30–50% vairāk nekā MDF.

 

2.MDF: rentabla-

• MDF (vidēja{0}}blīvuma kokšķiedru plātne) ir izgatavota no koka šķiedrām un sveķiem. Tas ir blīvs, gluds un ļoti labi uzņem krāsu. Apdarē jūs neredzēsiet koksnes šķiedru. MDF ir stabils-tas neizplešas un nesaraujas temperatūras izmaiņu ietekmē kā īsts koks.
• Vispiemērotākais: par pieņemamu cenu un vidējas cenas{0}}dzīvokļiem. Īres īpašumi. Projekti par budžetu. Krāsota apdare (balta, pelēka, gandrīz{4}}balta).
• Negatīvie: MDF nepatīk stāvošs ūdens. Ja malu aplīmēšana neizdodas un ūdens nokļūst kodolā, tas uzbriest un vairs neatgriezīsies. Turiet to sausu, un tas ir labi 10+ gadus.

 

3. Masīvkoks: premium

• Masīvkoka skapji ir izgatavoti no īsta ozola, kļavas, riekstkoka vai ķirša. Tie ir smagi, dārgi un skaisti. Jūs varat tos slīpēt un apstrādāt vairākas reizes. Tie kalpo gadu desmitiem, ja par tiem rūpējas.
• Vispiemērotākais: luksusa villām. Augstākās klases-dzīvojamais objekts. Īpašumi, kuros pircēji sagaida augstākās kvalitātes materiālus.
• Negatīvie: izmaksas ir augstas (bieži vien 1500–3 USD,000+ par virtuvi). Masīvkoka kustība ar mitrumu{5}}durvis vasarā var pielipt, bet ziemā tās var palikt spraugas. Nav ideāli piemērots īrējamiem īpašumiem, kur īrnieki viņus neaprūpē.

 

Ātrā materiālu salīdzināšanas tabula

Īpašums	Saplāksnis	MDF	Masīvkoksne
Mitruma izturība	Lieliski	Slikti (ja mala neizdodas)	Labi
Skrūves turēšana	Lieliski	Labi	Lieliski
Krāsas apdare	Labi (graudu šovi)	Lieliski (gludi)	Labi
Maksa par virtuvi (10 vienības)	$700–$1,200	$200–$700	$1,500–$3,000+
Vislabākais priekš	Augstākās{0}}klases, mitrs klimats	Dzīvokļi, īre	Luksusa villas
Dzīves ilgums (parasti)	15-20 gadi	10-15 gadi	25+ gadi

 

Skapji dažādiem projektiem

 

Dzīvokļi → rentabla{0}}
Dzīvokļu skapjiem ir jāizdzīvo vairāki īrnieki daudzu gadu garumā. Bet tiem nav jābūt mantojuma kvalitātes. Koncentrējieties uz izturīgiem materiāliem (MDF ar labu malu apšuvumu), vienkāršiem stiliem (kratītājs vai plakana plāksne) un viegli-tīrāmām{3}}apdarēm. Mīkstā-aparatūra, kas ir tuvu aparatūrai, ir mazas maksas vērta,-tā samazina troksni un nodilumu.

Tipiski dzīvokļiem paredzētie parametri: MDF serde, lamināta vai termofolijas apdare, kratītāja durvis, mīkstas-aizvērtas eņģes, RTA iepakojums. Budžets: 300–600 USD par virtuvi.

Villas → pielāgota un greznība
Villa pircēji sagaida kvalitāti. Izmantojiet saplāksni vai masīvkoku. Piedāvājiet pielāgotu apdari un aparatūru. Apsveriet tādas iespējas kā atvilktnes ar šķiedrām, spied-to-atvēršanas mehānismus un integrētu apgaismojumu. Papildu izmaksas ir viegli attaisnot galīgajā pārdošanas cenā.

Tipiskas villu specifikācijas: saplākšņa serde, krāsota vai koka finiera apdare, pielāgots durvju profils, mīksts-viss aizvērts, salikts vai iepriekš-eņģes. Budžets: 1000–2500 USD par virtuvi.

Noma → izturīgs un vienkāršs
Nomas skapji tiek ļaunprātīgi izmantoti. Īrniekiem nerūp jūsu kabineti tā, kā to darītu mājas īpašnieks. Izmantojiet MDF ar biezu laminātu vai termofoliju,{2}}šīs virsmas ir izturīgas pret skrāpējumiem un viegli noslaukāmas. Izvairieties no gaišām krāsām, kurās redzamas visas zīmes. Gaiši pelēkas vai vidējas koksnes graudu krāsas nolietojas labāk nekā baltas.

Tipiskas nomas specifikācijas: MDF serde, termofolijas apdare (no visām pusēm noslēgta), plakana plāksne vai vienkāršs kratītājs, standarta eņģes (mīkstas -aizvērt pēc izvēles), RTA. Budžets: 250–450 USD par virtuvi.

 

Izmaksu apsvērumi

 

Lielapjoma pasūtījumi ievērojami samazina izmaksas. Galvenais ir izvēlēties pareizo materiālu.

Tālāk ir sniegts aptuvens sadalījums standarta virtuvei (10–12 skapji) pēc izstrādātāja cenām:

Materiāls	Maksa par virtuvi (aptuveni)	Tipisks lietojums
MDF, pamata	$200–$400	Pieejami mājokļi, lieli dzīvokļi
MDF, mīksts{0}}aizvērts, laba apdare	$400–$700	Vidējās{0}}klases dzīvokļi
Saplāksnis	$700–$1,200	Augstākās klases{0}}dzīvokļi, villas
Masīvkoks	$1,500–$3,000+	Luksusa villas

Piegāde papildina vēl 10–25% atkarībā no galamērķa un tā, vai izvēlaties RTA vai saliktu.

Citi izmaksu faktori, kas jāņem vērā:

Daudzuma atlaides:50 vienības pret 500 vienībām var būt 15–20% atšķirība uz vienību

CSN pret samontētu:RTA ietaupa 30–40% no piegādes, bet palielina darbaspēka izmaksas (parasti 20–40 USD par skapi montāžai)

Aparatūras jauninājumi:Soft{0}}close pievieno 5–15 ASV dolārus par katru skapi. Tā vērts.

Malu apšuvuma kvalitāte:Biezāks PVC maksā vairāk, bet novērš pietūkušas malas. To vērts pie izlietnēm.

Lielākā kļūda, ko mēs redzam izstrādātājus, ir pārāk lēti materiāli, lai ietaupītu dažus dolārus par vienību. Tad viņi divu gadu laikā vairāk tērē remontam un nomaiņai. Iztērējiet nedaudz vairāk, lai iegūtu labu malu apšuvumu un aparatūru. Tas atmaksājas.

 

Padomi

 

Izvēlieties pieredzējušus ražotājus
Meklējiet piegādātājus, kuri jau iepriekš ir veikuši nekustamā īpašuma projektus. Pieprasiet gadījumu izpēti. Lūdziet atsauksmes. Ražotājs, kurš galvenokārt pārdod mazumtirdzniecību, nesapratīs jūsu laika grafiku vai kvalitātes konsekvences vajadzības.

Sarkanie karodziņi: nav projektu saraksta. Nevar nosaukt bijušo klientu. Nekopīgos atsauci.

 

Nodrošiniet stabilu piegādi
Vai viņi var tikt galā ar jūsu skaļumu? Vai viņiem ir rezerves sistēmas jaudai, materiāliem, darbaspēkam? Jautājiet par to maksimālo mēneša izlaidi. Ja jūsu projektā ir 500 vienības, pārliecinieties, ka viņi jau ir veikuši šādu lielumu.

Sarkanie karogi: neskaidras atbildes par ietilpību. "Mēs varam tikt galā ar jebko" bez specifikas.

 

Pārbaudiet projektu gadījumus
Neskatieties tikai uz fotogrāfijām. Jautājiet sīkāku informāciju par projektu: vienību skaitu, piegādes grafiku, problēmas, ar kurām saskārāties, kā tās tika atrisinātas. Labam piegādātājam būs reāli piemēri, ne tikai mārketinga kadri.

Sarkanie karogi: tikai izstāžu zāles fotoattēli. Nav reālu projekta datu.

 

Saņemiet paraugus pirms pasūtīšanas
Vienmēr pasūtiet materiālu un apdares paraugus. Tas, kas izskatās labi uz ekrāna, var izskatīties savādāk. Pārbaudiet malu apšuvumu. Atveriet un aizveriet eņģes. Jūs uztversit problēmas, pirms tās kļūs par jūsu problēmām.

Pasūtiet paraugus vismaz 3–4 nedēļas pirms visa pasūtījuma veikšanas.

 

Plānojiet sagatavošanās laiku
Lielākajai daļai ražotāju ražošanai nepieciešamas 30–45 dienas. Pievienojiet piegādes laiku (15–25 dienas lielākajā daļā ostu). Pievienojiet muitošanu (2–5 dienas). Negaidiet, kamēr jūsu celtniecības brigāde stāv tukšās virtuvēs, lai veiktu jūsu kabineta pasūtījumu.

Drošs laika grafiks: pasūtiet 10–12 nedēļas pirms uzstādīšanas datuma.

 

Biežākās kļūdas, no kurām jāizvairās

 

1. kļūda: malu joslu ignorēšana
Lēti malu aplīmēšanas pīlingi pēc gada. Ūdens nokļūst iekšā. MDF uzbriest. Kabinets ir izpostīts. Iztērējiet papildu 1–2 ASV dolārus par katru skapi, lai sasildītu{6}}PVH visās četrās malās.

2. kļūda: pirkšana no tirdzniecības uzņēmuma
Tirdzniecības uzņēmumi pievieno 20–40% uzcenojumu. Viņi nekontrolē kvalitāti vai ražošanu. Kad vien iespējams, dodieties tieši pie ražotāja.

3. kļūda: nav paraugu
Mēs esam redzējuši, ka izstrādātāji pasūtīja 500 vienības "gaiši pelēkā krāsā", kas klātienē izrādījās purpursarkanā krāsā. Pasūtiet paraugus. Turiet tos dažādos apgaismojumos. Apstiprināt rakstiski.

4. kļūda: aizmirstot aparatūras kvalitāti
Lētas eņģes sabojājas 2–3 gadu laikā. To nomaiņa izmaksā vairāk darbaspēka nekā ietaupījumi. Izmantojiet vidēja-līmeņa vai labāku aparatūru.

5. kļūda: neplāno nomaiņu
Pasūtiet 3–5% papildu durvis un furnitūru. Ja uzstādīšanas laikā kaut kas tiek sabojāts vai īrnieks iznīcina durvis, jums ir nepieciešams atbilstošs nomaiņa. Vienu durvju gaidīšana 6 nedēļas ir galvassāpes.

 

Secinājums

Pareizo skapju izvēle nodrošina ilgtermiņa vērtību{0}}un projekta panākumus.

 

Šeit ir īsa versija:

• Pielāgojiet materiālu projekta veidam (MDF dzīvokļiem, saplāksnis augstākās klases-, masīvkoks tikai greznībai)
• Izvēlieties plakano iepakojumu (RTA) lieliem projektiem, lai ietaupītu piegādes izmaksas
• Tērējiet naudu par labu malu apšuvumu un aparatūru{0}}tieši tur notiek 80% kļūmju
• Strādājiet ar piegādātāju, kuram ir reāla projekta pieredze, nevis tikai jauka vietne
• Pasūtiet paraugus un plānojiet izpildes laiku (10–12 nedēļas pirms uzstādīšanas)
• Pasūtiet 3–5% papildus nomaiņai

 

Pieņemiet šos lēmumus pareizi, un jūsu virtuves skapji būs daļa no projekta, par kuru neviens nesūdzas. Pārprotiet tos, un jūs par to dzirdēsit gadiem ilgi.

 

Vai esat gatavs specifikēt skapjus savam nākamajam projektam?

Sazinieties ar mumsar jūsu projekta lielumu, īpašuma veidu un laika skalu. Mēs nosūtīsim jums materiālu ieteikumus, paraugus un piedāvājumu 2–3 darbadienu laikā. Bezmaksas konsultācija. Nav spiediena.